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1、现房受理范围：莆田现房；
2、抵押现房房龄不超20年；
3、贷款人年龄要求：22-60周岁；
4、营业执照原则上要求注册时间满2年以上,不满2年需提供其他佐证材料；
5、莆田现房抵押贷款要求征信良好、流水金额较大、有其他资产.
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按揭房产资金周转贷款,抵押现房教育贷款,安置房屋抵押周转贷款,商品住宅生活支出贷款,拆迁安置购房合同资金周转贷款等住房贷款的风险：
1 莆田住房贷款,贷款人没有能力还款,违约造成贷款机构损失的风险.
2流动性风险,莆田住房贷款所申请到的贷款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,住房贷款属于中长期贷款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,莆田住房贷款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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1、婚姻配偶双方的有效身份证、户籍证明（户口簿或者其他的有效居住证明）、婚姻状况的证明原件以及复印件（例如：结离婚证、单身证明）；
2、收入的证明：如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在银行近6个月内的平均资产证明等；
3、莆田房子贷款用途声明（如装修合同、生活支出等）；
4、抵押房子贷款的权属证明（房子证、土地证）；
5、贷款银行要求提供的其他文件或资料
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